Sửa chữa nhà căn hộ chung cư thường gặp nhiều khó khăn do việc sửa chữa dễ bị ảnh hưởng bởi các không gian khác. Khi sửa chữa không chỉ căn cứ vào yếu tố thẩm mỹ, chất lượng công trình mà còn cần phải chú ý đến yếu tố phong thủy. Để sửa chữa được căn hộ chung cư thì không những bạn có kinh nghiệm thi công rồi mà phải còn các thủ tục giấy tờ và xin phép cũng như quy định về sửa chữa .Dưới đây là những kinh nghiệm sửa căn hộ mà bạn không nên bỏ qua.
Dưới đây là tổng hợp những kinh nghiệm cần thiết dành cho bất kỳ ai đang có ý định sửa chữa, cải tạo căn hộ của mình.
Tổng hợp các kinh nghiệm sửa nhà chung cư không thể bỏ qua
Quy tắc sửa chữa nhà căn hộ chung cư
Chung cư hay khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống hay còn gọi là căn hộ dùng chung hệ thống cơ sở hạ tầng.
Sửa phần hư hỏng nhỏ
+ Nếu các phần trong căn hộ chung cư của bạn muốn sửa chữa cải tạo những phần hư hỏng nhỏ thì bạn có thể tự tiến hành sửa chữa làm sao mà không ảnh hướng đến các căn hộ chung cư khác và khu vực chung của tòa nhà
+ Và điều lưu ý lớn nhất khi sửa chữa phần hư hỏng nhỏ đó là bạn cần xin giấy phép của tòa nhà khi mang các vật dụng ra vào tòa nhà để quá trình sửa chữa không bị gián đoạn
Việc xin phép khi sửa chữa nha chung cư là điều tất yếu
Sửa chữa lớn thay đổi thiết kế căn hộ chung cư
+ Một chung cư thông thường đều được xây dựng dựa trên thiết kế được bộ xây dựng phê duyệt và cấp phép nên khi bạn muốn thay đổi thiết kế căn hộ cung cư bạn cần sự cho phép cũng như các thủ tục từ phía cơ quan ban quản lí tòa nhà .
Thủ tục pháp lý cấp phép xây dựng khi sửa chữa căn hộ chung cư
Trước khi tiến hành sửa nhà cung cư thì bạn cần phải xin phép và có sự đồng ý của chủ căn hộ chung cư bởi bởi vì chỉ cần một sửa chữa nhỏ trong căn hộ cũng có thể làm ảnh hưởng lớn đến tổng thể căn chung cư.
Cần phải thực hiện thủ tục xin phép xây dựng đầy đủ
Hồ sơ gồm có:
1. Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà theo mẫu của ban quản lí
2. Bản thiết kế, sửa đổi sau khi chỉnh sửa cải tạo chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư
Lưu ý khi sửa nhà căn hộ chung cư
Hiện trạng sửa chữa nhà chung cư
Khi thi công sửa chữa căn hộ chung cư cần phải thực hiện đúng với những gì đã cam kết trong bản vẽ thiết kế và thoả thuận hợp đồng. Đối với các không gian mặc định của chung cư như cửa ra vào, cửa sổ hay vật liệu ban công và màu sơn bên ngoài của căn nhà tuyệt đối không được thay đổi.
Hiện trạng sửa căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
- Các khu vực hư hỏng, xuống cấp.
- Các trang thiết bị có sẵn trong căn hộ chung cư, những trang thiết bị hư hỏng cần sửa chữa/thay thế.
- Quá trình khảo sát ghi chép sẽ có sự giám sát của chủ nhà trên cơ sở thống nhất giữa 2 bên.
Thời gian thi công
Khi sửa chữa chung cư cần đảm bảo vận chuyển, tập kết và thi công xà bần, trả lại vẽ đẹp tự nhiên của căn hộ. Đồng thời, đảm bảo cho việc thi công làm mới căn hộ chung cư trở nên thuận lợi hơn. Tiết kiệm chi phí vận chuyển xà bần, chất thải xây dựng hết mức có thể.
Vận chuyển, bảo quản vật tư an toàn trong thi công sửa căn hộ chung cư
Đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường
Cần đảm bảo thực hiện đúng các biện pháp phòng chống cháy nổ và đảm bảo công tác vệ sinh môi trường. Cam kết không xả rác thải công trình, không để rác thải sinh hoạt bừa bãi. Đồng thời, cũng nên kiểm soát chặt chẽ mức độ ô nhiễm, kiểm soát tiếng ồn, khói bụi. Đối với các loại xe vận chuyển phục vụ cho mục đích xây dựng cần có bạt che.
✅ Công tác bảo đảm an toàn khi sửa căn hộ chung cư cần đảm bảo các yếu tố sau:
- Phải đặt cảnh báo và nội quy an toàn lao động ở nơi dễ dàng quan sát để mọi người có thể chú ý.
- Phải có các phương án an toàn theo hạng mục, bản vẽ, vùng miền và theo mùa.
- Các khu vực nguy hiểm dễ rơi rớt như lan can, cửa hố thang máy …vv cần phải được che chắn kĩ càng.
- Vì là chung cư nên rất dễ hút sét, cần phải đảm bảo hệ thống chống sét hoạt động tốt.
- Vật tư phải đúng chất lượng, không hư hỏng, sứt mẻ, các vật tư nào cần kiểm định phải có
✅Công tác đảm bảo vệ sinh khi sửa chữa nhà chung cư
+ Việc cải tạo sửa chữa có các hạng mục như sơn tường, tô hay các vật dụng xi măng, cát sạn trong quá trình vận chuyển sẽ ảnh hưởng đến mỹ quan và thẩm mỹ của tòa nhà và môi trường sống xung quanh
+ Khi vận chuyển vật tư bạn cần hạn chế làm rơi vãi trên sàn nhà và cần sử dụng vật dụng vận chuyển phù hợp. Đối với trường hợp làm rơi vãi ra thì bạn cần dọn sạch và trả lại bề mặt sạch sẽ như ban đầu
Cần đảm bảo an toàn khi thi công sửa nhà chung cư
Không gian sinh hoạt của chủ nhà
Đối với việc cải tạo nhà chung cư thì gia chủ vẫn sống tại căn hộ đó. Do đó, để không gây ảnh hưởng đến không gian sửa chữa thì các đơn vị thi công sửa nhà trọn gói cần phải có trình tự sửa chữa phù hợp.
Không nên sửa căn hộ hàng loạt như trong ảnh
Hạn chế tiếng ồn
+ Khi sửa chữa căn hộ chung cư thì việc khoan, đục hay đập phá bê tông... thì sẽ tạo nên tiếng động rất lớn nên bạn cần lưu ý chọn thời gian thi công hợp lí nhất đó là giờ hành chính 8h đến 11h30 sáng và chiều từ 1h30 đến 17h chiều thời gian này đa số người ta thường đi làm hay ít có trong nhà nên việc thi công là hợp lí nhất. Hạn chế thi công vào thứ 7, chủ nhật hay là những thời gian nghỉ nghơi của người dân.
Sửa nhà căn hộ chung cư đẹp với mẹo sau
Đầu tiên, bạn cần tìm một đơn vị thi công uy tín để thi công cải tạo căn hộ, sàn, vách chung cư. Giúp tiết kiệm được thời gian sửa chữa, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.
Bạn cũng nên thêm thắt, thiết kế, trang trí thêm tiểu cảnh cho ban công của căn hộ, góp phần tạo điểm nhấn cuốn hút hơn. Để cho căn hộ của mình trở nên thông thoáng và hòa hợp với thiên nhiên hơn.
Tham khảo ý kiến từ chuyên gia tư vấn thiết kế, các nhà thầu uy tín giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn có thể chọn ra hướng sửa chữa nhà chung cư cho phù hợp. Trong quá trình lựa chọn nhà thầu, bạn cũng cần tham khảo các dự án của họ, xem qua thái độ, cách làm việc của nhà thầu trước khi lựa chọn.
Phải nghiên cứu kỹ thông qua bản vẽ sửa nhà chung cư
Nên sơn căn hộ bằng các màu sơn sáng để căn hộ rộng rãi và thoáng đãng hơn
Khi chọn màu sơn cho căn hộ bạn cũng nên chọn những loại tone màu sáng. Nhằm mang đến nét đẹp sang trọng, tạo cảm giác không gian trở nên rộng rãi, thông thoáng hơn.
Sử dụng màu sơn sáng giúp căn hộ trông thoáng đãng, rộng rãi hơn
Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trăng nhả, độc đáo và ấm cúng hơn
Sử dụng giấy dán tường cho phòng ngủ mang lại không gian ấm cúng hơn
Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng thảm hoặc quầy bar
Việc phân tách không gian giữa phòng khách, phòng bếp sẽ tạo ra cảm giác gọn gàng, sang trọng và chuyên nghiệp cho tổng thể. Đồng thời, bạn cũng có thể sáng tạo trong việc phân tách không gian này bằng cách sử dụng các tấm thảm hay quầy bar để phân tách.
Phòng bếp và phòng khách cần được phân tách một cách rõ ràng
Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư
Bảng báo giá sửa nhà chung cư - Cập nhât 6/2021
Dịch vụ sửa căn hộ chung cư tại Trần Gia Hưng
Dịch vụ sửa nhà chung cư của Trần Gia Hưng được đánh giá là dịch vụ uy tín, chất lượng hàng đầu, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn, chúng tôi cam kết:
Đội ngũ quản lý thi công của Trần Gia Hưng
Các căn hộ chung cư mà Trần Gia Hưng đã sửa chữa, cải tạo
Hình ảnh sau khi sửa căn hộ chung cư của anh Nguyễn Viết Thành tại quận 7, tp Hồ Chí Minh
Phòng khách sau khi cải tạo
Nhà bếp bừa bộn được sửa chữa với tone màu đen trắng
Phòng ngủ cũng được cải tạo theo phong cách tối giản
Phòng khách trước và sau khi sửa chữa
Trên đây là tổng hợp các lưu ý khi sửa chữa căn hộ chung cư. Nếu bạn đang có thắc mắc về quá trình sửa nhà chung cư hoặc có nhu cầu, vui lòng liên hệ trực tiếp Trần Gia Hưng để được tư vấn nhiệt tình nhất và được lên phương án sửa chữa chung cư phù hợp với nhu cầu, sở thích nhé!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRẦN GIA HƯNG
Địa chỉ: Lầu trệt tòa nhà 180 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
Email: xaydungtrangiahung@gmail.com
Tổng đài: (028) 66 80 90 00 – Hotline: 0918 300 468 - 0973 900 468 (Trần Hưng)
Nguồn bài viết : https://xaydungtrangiahung.com/bai-viet/sua-can-ho-chung-cu-466.html
Xem chúng tôi ở các kênh khác:
https://statvoo.com/website/xaydungtrangiahung.com
https://tool.toponseek.com/keywords-explorer-by-url/?url=https://xaydungtrangiahung.com/bai-viet/sua-can-ho-chung-cu-466.html#seoaudit
https://diendanxaydung.vn/showthread.php?p=167715
http://choxaydung.vn/forum/viewtopic.php?f=40&t=54641
https://giaxaydung.vn/threads/kinh-nghiem-ngan-vang-khi-sua-can-ho-chung-cu.109785/ https://congdongxaydung.vn/forums/threads/kinh-nghiem-ngan-vang-khi-sua-can-ho-chung-cu.2171/
https://ketcau.com/node/188481
https://sites.google.com/view/xaydungtrangiahung/sua-chua/sua-can-ho-chung-cu https://xaydungtrangiahung1.blogspot.com/2021/06/sua-can-ho-chung-cu.html https://xaydungtrangiahung.wixsite.com/home/post/sua-can-ho-chung-cu https://xaydungtrangiahung.weebly.com/blog/kinh-nghiem-ngan-vang-khi-sua-can-ho-chung-cu https://xaydungtrangiahung1.wordpress.com/2021/06/08/kinh-nghiem-ngan-vang-khi-sua-can-ho-chung-cu/
https://xaydungtrangiahung.hatenablog.com/entry/sua-can-ho-chung-cu
https://momreview.vn/threads/7-kinh-nghim-sa-can-h-chung-cu-bao-gia-sa-cha-tgh.14936/ https://hauionline.edu.vn/threads/kinh-nghiem-sua-can-ho-chung-cu-de-doi-cho-gia-chu.106183/ https://caothang.info/threads/kinh-nghiem-ngan-vang-khi-sua-can-ho-chung-cu.618.html https://momreview.vn/threads/kinh-nghim-sa-nha-can-h-chung-cu-tgh.21242/
https://ddld.vn/index.php?threads/kinh-nghiem-sua-can-ho-chung-cu-dep-lam-nha-cua-ban-thanh-moi.61186/
https://monava.vn/threads/kinh-nghiem-sua-can-ho-chung-cu-de-doi-cho-gia-chu.96291/ https://xaydungtrangiahung.tumblr.com/post/653414162462031872/sua-can-ho-chung-cu
